Разброс цен на ремонт огромен: от 3 000 до 30 000 ₽/м². Разбираем, из чего складывается стоимость и где сюрпризы.
Косметический ремонт — от 8 000 ₽/м²
Обои, покраска, замена полов, плинтусов. Без перепланировки и замены коммуникаций. Срок: 3–4 недели для 60 м².
Капитальный — от 15 000 ₽/м²
Демонтаж до бетона, новая стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая отделка. Срок: 2–3 месяца.
Дизайнерский — от 25 000 ₽/м²
С проектом, авторским надзором, сложными решениями (ниши, подсветка, нестандартная мебель). Срок: 4–6 месяцев.
Где скрыты доплаты
- Демонтаж — часто не входит в смету
- Вывоз мусора — отдельная статья, 5–15 тыс. ₽
- Материалы — считают «примерно», потом дозакупка
- Сложные участки — кривые стены, старые трубы
Что влияет на цену
Площадь (чем больше — тем дешевле за метр), состояние квартиры (новостройка или вторичка), сложность проекта, сроки (срочно = дороже), материалы (эконом или премиум).
Совет: не гонитесь за самой низкой ценой. Разница в 20% на смете — это разница в 200% на качестве.