Всё, что «забыли» на этапе проекта — вскрытие стен и переделки. Разбираем инженерию до начала отделки.
Электрика
Определите: количество групп, точки освещения, розетки (по 2 на комнату + кухня + санузел), слаботочку (интернет, видеонаблюдение), УЗО для влажных зон. Считайте нагрузку: плита, бойлер, кондиционеры — отдельные линии.
Сантехника
Разводка труб (коллекторная или тройниковая), места под стиралку/посудомойку, счётчики, фильтры, коллектор с кранами на каждую точку. Для дома — септик, скважина/колодец.
Вентиляция
Естественная или принудительная. В квартире — вытяжка в кухне, санузле, ванной. В доме — рекуператор (сохраняет тепло). Не забудьте про воздуховоды до отделки.
Отопление
Котёл (газовый, электрический, твёрдотопливный), радиаторы или тёплый пол, коллектор, группа безопасности, расширительный бак. Для дома — расчёт теплопотерь.
Порядок работ
- Проект инженерных систем
- Согласование (если нужно)
- Разводка черновая (электрика, сантехника, вентиляция)
- Штукатурка, стяжка
- Чистовая отделка
- Установка приборов
Стоимость инженерии — 15–25% от общего бюджета ремонта. Экономить на проекте — потом платить в 2–3 раза больше за переделки.